Ce qu'il ne faut jamais faire
Raccorder un drain au réseau d'eaux usées ou y déverser les descentes de gouttières : le drain serait saturé à chaque orage et perdrait toute efficacité.
Drainage
Quand l'eau s'appuie contre vos murs
Après chaque pluie, l'eau qui s'infiltre dans le sol descend jusqu'aux fondations. Sur un terrain argileux ou en pente, elle s'accumule contre les murs enterrés et exerce une pression qui finit par traverser la maçonnerie : traces de salpêtre, enduits qui s'effritent, odeur de moisi, flaques au pied des murs du sous-sol.
Le drainage périphérique consiste à poser, au pied des fondations, un drain perforé enrobé de gravier qui capte cette eau et l'évacue vers un exutoire. Associé à une protection des murs enterrés (enduit d'imperméabilisation et membrane à excroissances), il supprime la cause de l'humidité au lieu d'en masquer les effets.
- Sous-sols et caves humides
- Maisons sur terrain argileux
- Constructions en contrebas
- Murs enterrés non protégés
Travaux assurés en décennaleAttestation jointe au devis
En coupe
Comment fonctionne un drainage périphérique
Survolez chaque élément pour le repérer sur le schéma.
1
Enduit d'imperméabilisation
Appliqué sur le mur nettoyé, il bloque le passage de l'eau à travers la maçonnerie.
2
Membrane à excroissances
Elle protège l'enduit lors du remblaiement et crée une lame d'air qui guide l'eau vers le bas.
3
Géotextile filtrant
Il enveloppe le massif drainant et empêche la terre fine de colmater le gravier et le drain.
4
Gravier drainant
Un granulat lavé et calibré entoure le drain et conduit l'eau rapidement jusqu'à lui.
5
Drain perforé
Posé à hauteur de la semelle, jamais en dessous, avec une pente régulière vers l'exutoire.
6
Remblai et terre végétale
La tranchée est refermée par couches, puis la surface est remise en état.
Le chantier
Quatre étapes pour assécher durablement
01
Étude du site
Nature du sol, profondeur des fondations, position des réseaux enterrés et choix de l'exutoire.
02
Terrassement
Ouverture de la tranchée le long des murs à la mini-pelle, en préservant plantations et accès.
03
Protection et drain
Nettoyage du mur, enduit, membrane, géotextile, gravier et drain avec regards de visite aux angles.
04
Remblai et finitions
Raccordement à l'exutoire, test d'écoulement, remblaiement compacté et remise en état du terrain.
Des regards pour l'entretien
Un regard de visite à chaque changement de direction permet d'inspecter le drain à la caméra et de le curer sans rouvrir la tranchée.
Attention aux racines
Les arbres plantés trop près des murs cherchent l'eau du drain. Nous vous conseillons sur les distances et les protections anti-racines.
Tarifs indicatifs
Le prix d'un drainage périphérique
Le coût dépend surtout de la profondeur des fondations, de l'accès des engins et de la distance jusqu'à l'exutoire.
Drainage des fondations
Drainage périphérique completTerrassement, gravier, géotextile, drain et remblai
à partir de
85 € / ml
85 € / ml
Protection des murs enterrésEnduit d'imperméabilisation et membrane à excroissances
à partir de
110 € / ml
110 € / ml
Regard de visiteFourni et posé, avec tampon
à partir de
180 €
180 €
Inspection caméra d'un drain existantRapport vidéo et préconisations
à partir de
180 €
180 €
Curage de drainHydrocurage par les regards
à partir de
250 €
250 €
Tarifs TTC indicatifs « à partir de », hors fournitures sauf mention contraire. TVA à 10 % pour les travaux d'amélioration et d'entretien dans un logement achevé depuis plus de deux ans. Le montant exact n'est établi qu'après visite et diagnostic sur place, dans un devis écrit, gratuit et sans engagement.
FAQ
Drainage des fondations : vos questions
Chaque maison est différente. La visite sur place permet de vérifier que le drainage est bien la bonne réponse.
Demander une visiteNon. Le drainage traite l'eau qui s'accumule contre les murs enterrés. Les remontées capillaires, qui montent dans la maçonnerie depuis le sol, relèvent d'un autre traitement, par exemple l'injection d'une barrière étanche. Notre diagnostic distingue les deux phénomènes.
Pour une maison individuelle de taille courante, comptez trois à cinq jours selon la profondeur, la nature du sol et l'accessibilité. La maison reste habitable pendant toute la durée du chantier.
Vers un exutoire adapté : réseau d'eaux pluviales si le règlement communal l'autorise, fossé, puits d'infiltration ou point bas du terrain. Jamais dans le réseau d'eaux usées.
Oui, sur les façades accessibles. Lorsque le mur est en limite, une autorisation du voisin est nécessaire pour ouvrir la tranchée chez lui ; à défaut, d'autres solutions comme un drainage intérieur peuvent être étudiées.
